2014-08-27
經濟日報
屯門商業用地受追捧，其中上周批出的仁政街商住地皮，獲資本策略（00497）以4.27億元投得，樓面呎價達5,307元，比估值上限高近18%。
樓面呎價5307 高估值上限18%
面對未來住宅供應大增，屯門住宅用地樓面呎價已下跌至1,530至2,571元，但上周批出的仁政街商住用地，因受惠1.2萬平方呎商業樓面，結果吸引27組財團爭奪，樓面呎價更高達5,307元，令區內地價翻生。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國估計，地皮的商業樓面部分，佔地價60%至70%，以成交價計算，即樓面呎價達3,184至3,715元。
中標的資本策略亦計劃盡建商業樓面，以行動向區內的商舖前景投下信心一票。事實上，屯門核心地段的舖位成交價，並不遜於市區舖位。根據EPRC經濟地產資料庫顯示，仁政街26號地舖今年初以3,500萬元售出，實用面積約740平方呎，呎價接近4.73萬元。