2021-02-26
經濟日報
早前由恒隆地產(00101)購入的壽臣山壽山村道37號的宿舍屋地，相關交易於昨日正式完成，成交價為25.66億元。
恒隆集團及恒隆地產發出聯合通告指，土地註冊處獲告知美國已遵從該等外交義務，並就該物業的出售獲得中國中央人民政府的書面同意，因此已為該協議備忘錄進行註冊。而由投標人收購該物業的事項，已於2021年2月25日完成。
曾因外交事務 交易受阻
負責為項目招標的世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，集團對是次交易順利完成感到高興，而該項目亦已交付予買家。港島區的豪宅用地向來稀少，而近期一些破紀錄的成交再度反映市場對豪宅的需求仍然非常穩定，並料是次交易將進一步鞏固投資者對香港房地產市場的強烈信心。
美國駐港澳總領事館在去年5月推出上述屋地招標，其後恒隆地產於同年9月以25.66億元奪得，其每呎樓面地價達5.4萬元。值得留意的是，恒隆地產已經支付10%的訂金，原定在去年12月30日完成交易。不過，發展商早前在集團公告中表示，鑑於交易涉及中美外交事務，故未能如期完成，終延期至昨日才完成。
至於其他豪宅買賣方面，市場消息透露，薄扶林貝沙灣錄得一宗大額成交，為4期5座低層A室，實用面積1,798平方呎，剛以6,250萬元售出，成交呎價34,761元。原業主於2007年以2,184萬元購入單位，易手帳面獲利4,066萬元，賺幅1.9倍。
其次，消息指南區松苑低層A室，實用面積1,917平方呎，屬於4房間隔，連租約以約6,800萬元易手，呎價約3.5萬元。原業主2004年以2,450萬元購入，帳面獲利4,350萬元離場。
作者：潘淑盈