2021-02-26
經濟日報
近年積極回港投地的路勁地產(01098)，計劃下月推出黃竹坑站上蓋港島南岸第1期項目，主攻2房、3房，搶換樓市場。集團計劃每年吸納至少1幅土地，目標是地價50億元左右的中型項目。
路勁屬於香港成立多年的老牌承建商，2004年開始進軍內地房地產市場，隨着公司發展成熟，近年「回流」香港投地，已先後投得元朗凹頭（山水盈）、港島南岸1期及屯門管翠路3個項目。路勁計劃在港長遠發展，公司主席單偉彪透露，日後希望穩定每年吸納一幅新土地，目標是40億至50億元的中型項目，較大規模地皮則會尋求合資夥伴。
路勁目標集中住宅市場，暫不考慮商業項目，除競投官地外，路偉彪透露，公司亦有物色私人市場投資機會，目前在洽購屯門、元朗重建項目，最重要是考慮項目有否增值空間，希望能夠提供買家住得舒適的項目。
主攻2及3房 定位偏豪宅
路勁在2017年夥拍平安不動產，投得黃竹坑站上蓋港島南岸第1期，單偉彪透露，期望最快能夠在今季內推出。項目提供800伙，主攻2房及3房，佔全盤逾6成。「（港島南岸1期）定位偏向豪宅，港島地段一定會較貴，未必適合上車客，目標可能是中環上班族或者南區的分支家庭。」單偉彪指出，項目定價參考周邊屋苑。
作為港島南岸第一期推出的樓盤，單偉彪不擔心銷售有挑戰，認為港島區近30年首個鐵路盤有一定吸引力，而且項目工程進度良好，預計2022年底取得滿意紙，而港島南岸商場將於2023年底落成，配套上能夠配合。
公司計劃明年推出屯門管翠路項目，涉逾600伙。至於集團旗下山水盈已售出逾7成單位，套現逾30億元。
展望今年樓市，單偉彪預期今年樓價有機會升5至7%，並相信疫苗開始接種，對於經濟會有正面影響。
作者：余敏欽