2014-08-27
經濟日報
欄名:豪宅小百科
問：碧瑤灣間隔及放盤如何？
答：由於以換樓客為對象，因此最細單位實用面積也有906平方呎，建築面積1,020平方呎，為兩房套房連工人房。最大屋則為4房雙套房連雙工人房，實用面積2,488平方呎，建築面積2,687平方呎，僅45至48座提供；此類單位約有14間放售，除介紹放盤外，一般也要3,800萬元起。
問：屋苑放盤量多少？
答：目前約有80餘個放盤，最平入場費為22座低層A室，屬2房套房連工人房，連租約開價1,050萬元。
問：大戶近期何有成交？
答：屋苑6月份連錄兩宗，均為公務員宿舍，並以招標形式沽出，連雙車位。其中一間為頂層連約360平方呎天台，以3,500萬元成交。目前二手市場也有同面積單位連天台放售，不過由於天台面積約2,000平方呎，因此連車位叫價約5,555萬元。
問：屋苑主要有甚麼客源？
答：由於碧瑤灣實用率高，最少達86%，最高逾92%，因此獲不少家庭客及同區換樓客垂青。另因鄰近瑪麗醫院，所以也有不少醫護人員捧場。