2021-02-25
東方日報
財政預算案公布一系列稅項寬免等措施，將有利本港商舖市場。有投資者等調升今年底前商舖成交量及售價升幅預測，料該類物業註冊量會較去年大升約1倍至約1.5倍。
民生區細價舖料賣貴30%
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，今年商舖註冊成交量將升至約2,200至約3,000宗，比去年交投量倍增，亦較去年預測約五成至約一倍的升幅為大。而各類舖位售價預測亦調高，並料升幅在今年下半年最明顯，其中價值2,000萬元以下民生區細價舖位，於年底前升得最急，售價會上升約20至30%，較之前預測高約10個百分點。
至於核心區約3,000萬元以上商舖售價也會上升，升幅約10至15%；其他民生區大額或核心細價舖，則升約10至20%。他形容3至4月是舖市的「大陽春」。
美聯工商舖行政總裁黃漢成指，價格最低殘的商舖物業，反彈幅度將最可觀，並將全年商舖成交量由原先估計按年升四至五成，增至按年漲六至七成，達1,700宗至1,800宗。他估計零售銷售額全年約4,000億元，按年回升約23%。
而中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，推出電子消費券措施刺激經濟，料將有更多租客承租舖位，降低空置率。