2021-02-25
經濟日報
港島西區日漸變天，全因港鐵線通車帶動，既吸引不少發展商、財團陸續進駐，引進不少住宅、商廈，亦帶動區內對寫字樓、商舖的需求大增，而現正放售的西環皇后大道西323號安達中心，集地庫、地舖、及寫字樓單位於一身，以意向價約4.38億元放售。
集地舖寫字樓一身
美聯商業營業董事黃璜指，獲業主委託放售西環皇后大道西323號安達中心地庫、地下及1至3樓連租約單位，面積合共約28,777平方呎，業主意向售價約4.38億元，每平方呎售價約15,220元。上址包括6間地舖及地庫，而1樓至3樓為寫字樓，屬於西區極罕有的大型商用物業，至於單位間隔實用，而且透光度高，同時位處西環最旺民生地段，人流絡繹不絕，對於從事教育、醫務以至健身中心等行業尤為適合。
鄰近港鐵 交通便利
黃氏續指，物業地理位置優越，距港鐵西營盤站僅需2分鐘路程，而附近同時亦備有多種交通工具可直達中環、灣仔等核心商業區，加上區內配套完善，生活所需應有盡有，加上西營盤貴為新興蘇豪區，新型屋苑陸續進駐，吸引中產優皮一族滙聚，區內商機處處，消費力強勁，預計上址可獲市場資金青睞。
參考市場成交，其中皇后大道西427至437號地下B室，面積約750平方呎，以約2,200萬元易手，平均呎價約29,333元，另外，皇后大道西356號地下2至3室，面積約1,200平方呎，以約55,000元承租，平均呎租46元。