2021-02-25
經濟日報
【本報訊】近日豪宅市況轉旺，資本策略(00497)及豐泰合作投資的山頂道8號，早前推出市場拆售，市場剛錄首宗成交，呎價9萬元，創山頂二手單位呎價新高紀錄。
2061呎3房 1.85億成交
區內代理指出，山頂道8號A1座中層A室，實用面積2,061平方呎，屬於3房間隔，大業主早於2006年以6,450萬元購入，有指單位剛以公司股權轉讓模式售出，成交價約1.85億元，呎價9萬元，兩者均屬山頂二手住宅分層單位新高紀錄。
而根據公司註冊處資料顯示，該單位原由wayguard limited持有，原本公司董事為葉思明，去年底辭職，改由馬維俊擔任董事，未知是否新買家。
資料顯示，山頂道8號前身為欣怡居，由百利大發展，部分單位已賣散，在2015年資策牽頭向百利大購入持有的單位，涉資18.25億元，涉19單位，一幢洋房及一籃子車位，去年底完成大翻新後進行拆售。
貝沙灣4房雙套 6700萬沽
其次，市場消息透露，投資者羅家寶重建的沙田雍雅山，早年透過內部轉讓模式將21座洋房轉入不同子公司持貨，其中一幢雙號洋房，實用面積2,870平方呎，有指以公司股權轉讓模式易手，涉資約1.3億元。
至於其他豪宅方面，薄扶林貝沙灣本月暫錄4宗二手買賣，其中4期5座高層B室，實用面積1,886平方呎，屬於4房雙套房間隔，原業主於2007年以2,488萬元購入，剛以6,700萬元易手，持貨14年帳面獲利4,212萬元離場。
另一方面，根據土地註冊處資料，大坑康馨園高層A室，實用面積1,658平方呎，連1個車位近日以4,300萬元沽出，原業主為WONG PUI FAN（王蓓芬）及MONG PUI YEE PERLIE（蒙珮兒），前者是已故香港信興集團創辦人、人稱「電器大王」蒙民偉的第二任妻子，後者則為兩人的女兒。兩人於1996年以1,716萬元買入單位，帳面獲利約2,584萬元。