2021-02-25
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情第4波緩和，二手樓價回升。差餉物業估價署最新數據顯示，今年1月份私人住宅售價指數報380點，較去年12月份指數379.5點，按月微升0.1%，結束連續三個月跌勢。樓價指數較2019年5月的歷史高位396.9點，反覆下跌約4.3%。
中小型單位住宅樓價指數1月份報382.7點，按月升0.2%；至於大型單位樓價指數則報308.9點，跌2.4%。
5類單位 現3升2跌局面
若以5類單位面積劃分，出現3升2跌情況，A類（431平方呎以下）細單位按月微升0.02%；B類（431至752平方呎）及C類（753至1,076平方呎）單位分別升0.2%及1.2%。而D類（1,077至1,721平方呎）及E類（1,722平方呎或以上）大單位則分別按月跌2.5%及2.1%。
各區上車盤售價方面，據差估署各類單位平均售價資料顯示，九龍區上車單位（A類40平方米以下），現時要637.3萬元，較上月的651.9萬元，跌約2.2%。港島區現時平均要737.1萬元，較上月的727.8萬元，升約1.3%。而新界區現時平均要589.1萬元，較上月的583.3萬元，升約1%。
租金指數178.1點 連挫兩月
至於租金方面，差餉物業估價署最新數據顯示，樓價指數按月微升，租金指數則錄跌幅，今年1月份租金指數報178.1點，較去年12月的178.2點，輕微跌約0.06%，連跌兩個月。中小型單位住宅租金指數1月份為181.8點，按月跌0.1%；而大型單位則為146點，按月升0.5%。