2021-02-24
東方日報
物業拍賣會情況同樣出現旺丁不旺財的情況，環亞拍賣昨售出6項物業，但大部分成交價僅與開價相若，其中跑馬地壹鑾單位，以828萬元售出，較銀行估價達1,000萬元低逾17%。
拍賣會昨日推出34項物業，該行董事總經理區蘊聰稱，是次拍賣查詢及參觀踴躍，上述項目低層B室，實用面積約355方呎，開價788萬元，獲至少3組客競投，經8至9口承價後，以呎價23,324元售出。
西貢村屋360萬沽
他續稱，昨日售出單位中，佔一半為銀主盤。其中西貢海傍街39號村屋單位，建築面積約443方呎，設露台及天台，吸引最多逾10多組有興趣買家到場，終以開價360萬元售出。
另外，旺角耀中大廈銀主盤亦以373萬元售出，僅高開價約6.6%，呎價11,620元。而青衣公屋長安邨安洋樓低層19室，銀主於未補價第二市場以210萬元推出，終售220萬元，呎價約4,966元。
事實上，大額銀主盤亦錄承接。利嘉閣鄭運就指出，西南九龍匯璽1A座中低層A室同類物業，實用面積約1,503方呎，以3,550萬元沽出，呎價約23,619元。單位約4年帳面貶值約796.8萬元或18%。
珏堡成交料蝕使費
二手市場連錄損手個案。消息表示，九龍塘珏堡低層戶傳連車位售2,800萬元，約8年多帳面僅升值逾40萬元，料需蝕使費。世紀21奇豐廖振雄指出，西貢匡湖居1期單號屋，累減332萬元，以2,848萬元成交，持貨3年多物業升值約1%，扣除賣樓開支料蝕讓。資料顯示，西營盤翰林峰1座高層戶售1,300萬元，較約4年前購入價，帳面低近50萬元。