市區新盤搶閘吸客

牛年市區新盤開售潮啟動，其中昨搶閘開售的觀塘安峯銷情慢熱，市場透露，該盤即晚沽出約3伙。至於啟德GRANDE MONACO續錄認購，本周六將開售88個單位，同日亦會推出14伙三、四房單位標售。 華懋銷售部總監吳崇武表示，是次安峯銷情合乎預期，而隨着項目所在的安達臣發展區日漸成形，市民對該區加強了解，料銷情將會持續。 該盤昨日發售68個單位，當中16伙以招標形式銷售，為牛年首個開售新盤。項目首張價單推出68伙，折實平均呎價20,363元，入場費由792.9萬元起，加推的2號價單提供35伙，折實平均呎價20,382元，入場費由730.16萬元起。 GRANDE MONACO暫收600票 中原陳永傑指，樓市已由小陽春轉入大牛市，發展商會趨向貼市價推盤，一手成交或減慢，本月新盤交投量可望達1,300宗，他亦調升樓價升幅預測，由7%增至15%。 另方面，GRANDE MONACO截至昨午已收近600張入票登記，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤推出以來認購反應一直踴躍，首輪銷售單位的實用面積由345至961方呎，折實售價由766.2萬元起，折實呎價介乎21,829至27,063元，折實平均呎價24,124元，本周五截止接受認購，連同標售單位，當天合共推出102伙。 他指出，樓市氣氛向好，對該盤開售具有信心，因應市場需求，日前已原價加推2號價單，提供50伙，折實平均呎價24,661元。而首兩張價單共推出118伙，折實平均呎價24,183元。他透露，系內其他樓盤銷情亦受帶動，同區OASIS KAI TAK昨售出低座D座特色戶，實用面積910方呎，連179方呎花園，售價2,622.8萬元，呎價28,822元。屯門NAPA亦錄洋房成交，實用面積1,763方呎，做價2,803.2萬元，呎價15,900元。 翰林峰特色戶呎售4.7萬 同時，各區新盤特色戶續現高價承接。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，西營盤翰林峰昨錄頂層連天台及平台特色戶大額成交，單位為第5座39樓A室，實用面積726方呎，附設合共263方呎平台及172方呎天台，屬兩房一套房連雙儲物房間隔，成交逾3,449.95萬元，呎價約47,520元屬項目次高。該盤至今累售642伙，佔全盤逾99.5%，套現逾57.64億元，現時僅餘3伙待售，當中包括兩伙連平台特色戶。