2021-02-24
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約17年樓齡的屯門聚康山莊目前平均呎價約1.35萬元至1.4萬元，大部分單位可承造高成數按揭。
物業位於屯貴路建有4座，提供684個單位，實用面積由423至1,053平方呎，主供2房和3房，由用家主導，盤源和交投有限，前者入門價約580萬元，優質單位造價逾600萬元；3房放盤寥寥可數。
最新成交如3座高層D室，實用面積447平方呎，2房，以615萬元易手，實用呎價13,758元，屬市價，原業主於2017年以467萬購入，持貨4年帳面獲利約148萬元。
作者、責任編輯：盧金施