2021-02-24
經濟日報
粉嶺、上水一帶二手屋苑普遍呈價升量跌情況，屋苑盤源減少下買家高追，粉嶺牽晴間一個2房單位以563萬元成交，屬屋苑同類單位2年來最高價成交。
中原地產區域營業經理陳�𣀢佳表示，截至本月22日，粉嶺、上水一帶二手屋苑暫錄約50宗成交，較上月同期約70宗稍為下跌，至於普遍平均呎價按月有約3至5%的升幅。他指，由於近日交投氣氛改善，準買家見到樓市有上升之勢，於是加快入市；而放盤貨源亦減少，造成樓價上升，業主普遍議價空間亦大幅收窄。
低層放盤2日 以539.8萬沽
例如牽晴間2座高層D室，實用面積384平方呎，開價568萬元，單位望樓景，質素僅屬一般，但最終僅減價5萬，以563萬元成交，屬同類單位近兩年來最高價成交，實用面積呎價14,661元。
同屋苑1座低層E室，坐向西南，望街景，放盤僅2日便已獲承接，減價約28萬以539.8萬元沽出。買家為上車客，單位屬兩房間隔，實用面積385平方呎，成交呎價14,021元。
同區碧湖花園 呎價12676
另外，同區碧湖花園2座中層C室，實用面積441平方呎，望公路景觀，同樣非優質盤源，開價568萬元，亦僅輕微減價至559萬元沽出，實用面積呎價12,676元。代理指，同類單位普遍市價約540萬元，故今次亦屬理想價成交。
他指，隨着樓市氣氛持續改善，外區有新盤推售，預計準買家亦會加快入市，本月至下月區內二手交投氣氛仍然會保持理想，樓價或會進一步上升
作者：梁振鋒