2021-02-24
經濟日報
【本報訊】基金紛入市，消息指，葵涌佳寶集團中心全幢，獲外資基金15億洽至尾聲，快將易手，買家料為安祖高頓基金或有關人士。
市場消息指，葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心全幢，獲財團洽購。該物業由佳寶超市集團持有，作總部之用，總樓面約29.17萬平方呎。據悉，物業獲基金以15億元洽購，雙方已達成協議，並進行盡職審查，預計快將易手，而佳寶集團料將售後租回物業。
持貨11年 料獲利約11.5億
據悉，佳寶於2010年6月以3.48億元購入，若最終以15億元成交，持貨11年，獲利約11.5億元離場，升值3.3倍。事實上，近日佳寶超市積極沽貨，單在個多月內，先後沽出4舖位，包括天水圍、大圍等大樓面舖，若連同是次沽出工廈，可望套現合共約20億元。
消息透露，是次入市財團，以外資基金安祖高頓等財團呼聲最高，該基金過去多次投資港物業，包括觀塘絲寶國際大廈多層樓面，料是次購入佳寶集團中心，回報率理想，故決定入市。事實上，今年市場錄得多宗外資基金入市個案，包括SilkRoad以3.21億元，購入粉嶺堅達中心全幢，以及嘉民亞洲集團以5.7億，購海裕工業中心半幢業權。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄭莉澄表示，灣仔道218至220B號利昌大廈地下A號舖，面積約1,030平方呎，以約6,000萬元放售，平均呎價約5.82萬元。舖位現租客為臘味飯店「蛇王易」，月租約12萬元。