2021-02-23
經濟日報
灣仔乙廈多，越秀大廈最大優勢是鄰近港鐵站，非常方便，而單位間隔四正，為同區質素理想乙廈。
灣仔區商廈多，而駱克道一帶為乙廈集中地，當中不少質素欠理想，如外形上殘舊，或偏離港鐵站。而越秀大廈其中一大優點是地點理想，從港鐵站出口步行至該廈僅1分鐘路程，值得一提，該廈為區內乙廈中，罕有提供停車場。另外，大廈附近的告士打道及軒尼詩道，有多個巴士站，前往九龍區亦甚快。
配套上，附近為傳統建材街，地舖多為裝修、家品店，上班人士可前往駱克道酒吧地段，另可選擇由行人天橋，步行至灣仔北有較多特色餐廳，亦有5星級酒店，高級食肆適合商務午餐。
天橋通往 會展政府大樓
此外，大廈對出為通往政府大樓的天橋，前往灣仔北會展、灣仔碼頭等，加上日後會展站落成，灣仔北商業氣氛提升，駱克道更屬灣仔商業的心臟地段。
越秀大廈於1985年落成，樓高28層，以玻璃幕設計，外形遠勝同區乙廈。地下大堂亦寬敞及光猛，惟要走數級樓梯才到升降機，略為不便。
分層樓面約4,700平方呎，每層設有3個單位，面積約由1,100平方呎至約1,700平方呎不等，當中以1號單位面積最大。而單位內部分位置設落地玻璃，空間感充足。單位一特優點，是隔間頗四正，據悉實用率高見8成。景觀方面，駱克道商廈單位普遍乏海景，以地段樓景為主。
買賣不多 去年錄兩成交
物業買賣向來不多，去年則錄兩宗成交，去年6月物業中層02室，面積約1,122平方呎，以約1,380萬元成交，呎價約1.2萬元，另中層03室，面積約1,774平方呎，以約1,862.7萬元易手，呎價約1.05萬元。租務方面，該廈對上一宗租務，為去年10月錄得，物業中層01室，面積約1,798平方呎，以每月5萬元租出，呎租約28元，另去年3月，一個中層單位，面積約1,122平方呎，以每呎約33元租出。
作者：梁建國