2021-02-23
經濟日報
新冠肺炎疫情困擾本港超過1年，零售市道低迷，坊間僅民生行業仍具擴充意慾，例如街市行業及麵包、點心店等，主攻民生區店舖為主，近期市場亦錄得數宗麵包店的租賃個案，平均呎租介乎97至192元。
據資料顯示，荃灣青山公路210號富華中心1樓1B號舖，面積約520平方呎，原本由銀行承租多年，近日獲連鎖麵包店承租，月租約10萬元，平均呎租約192元，可見麵包店承租力不俗。
峻峰花園舖 逆市租升16%
事實上，荃灣區則錄得兩宗麵包店租賃個案，其中荃灣青山公路荃灣段167至173號地下2號舖位，獲麵包店續租，面積約800平方呎連同入則閣樓200平方呎，月租約13.5萬元，平均呎租約135元，續租租金與上一份租約持平。
此外，筲箕灣寶文街1號峻峰花園地下4號舖位，面積約450平方呎連同閣樓150平方呎，月租約5.8萬元，平均呎租約97元，續租租金較舊租金月租5萬元上升約16%。
業界人士指出，近年坊間掀起烘焙麵包店潮流，麵包店漸漸成為舖位租賃市場的主力，惟麵包店始終屬於民生需求主導，雖然疫情下持續租舖，但是承租力始終有限，月租大部分低於20萬元以下，難以帶動整體舖位走俏。
美聯旺舖董事陳起表示，受疫情影響，市民已習慣減少外出用膳，麵包等簡單又飽肚的食品早已成為很多上班族每日早餐之選，故在疫情下帶動麵包店的生意不跌反升。
他指出，部分連鎖麵包店品牌最近亦積極在民生區尋找合適的舖位承租，又指走大眾化路線的麵包店對舖位要求彈性大，只要求電力設備能應付經營及人流暢旺，並認為此行業的承租力仍然看好。
作者：黎煥成