2021-02-23
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
位於荃灣荃景圍，由新鴻基地產發展的荃灣中心，樓齡由39至42年不等。物業分3期共建有17座大廈，提供約4,400伙，間隔由1房至4房不等，大部分單位的實用率達8成以上。
美聯愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，早前荃灣中心業主普遍叫價比較硬淨，令今年以來成交較其他屋苑少，但隨着市場成交量增加，盤源減少之下，荃中近日睇樓量已轉趨活躍。
最新成交為14座中層B室，實用面積377平方呎，原業主叫價510萬元，其後獲上車客議價，最終造價重上5字頭，以506萬元易手，呎價13,422元。
作者：麥穎華