2021-02-23
經濟日報
【本報訊】市區納米樓連錄蝕讓個案，土地註冊處資料顯示，紅磡傲形中層B室，實用面積212平方呎，屬於開放式間隔，剛以410萬元售出，呎價19,340元。原業於2015年以約425萬元買入，持貨6年帳面蝕讓15萬元離場。
長沙灣悅雅 帳面賺7000
其次，長沙灣悅雅中層A室，實用面積173平方呎，原業主2018年1月以379.3萬元購入，持貨剛3年以380萬元售出，帳面僅賺7,000元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算，估計蝕約10萬元離場。
另一方面，沙田玖瓏山本月連錄2宗蝕讓個案，其中月瓏閣2座高層B室，實用面積953平方呎，屬於3房間隔，內地客2015年以約1,620萬元購入單位，早前叫價1,450萬元放盤，議價後以1,400萬元易手，持貨約6年帳面蝕讓220萬元離場。
另外，市場消息透露，馬鞍山新港城R座中層4室，實用面積503平方呎，屬於3房間隔，原業主於2019年以735萬元購入，剛以785萬元易手，帳面獲利50萬元。惟持貨不足3年，須支付樓價10%額外印花稅（78.5萬元），若連其他雜項支出計算估計蝕讓約70萬元離場。