【本報訊】雖然樓市氣氛好轉，但有半新盤的銀主盤錄得蝕讓個案，南昌站匯璽2A期1A座中層A室，實用面積1,503平方呎，成交價3,550萬元，呎價約23,619元，是次沽出物業帳面蝕近800萬元。
1503呎3550萬成交
根據土地註冊處資料，南昌站匯璽2A期1A座中層A室，屬銀主盤，實用面積1,503平方呎，近日以3,550萬元成交，呎價約23,619元。
原業主於2017年4月以4,346.84萬元購入上述單位，根據價單，單位當時定價為4,624.3萬元，而成交紀錄冊顯示的成交價為4,346.84萬元，即折扣率約6%。是次沽出物業帳面虧損796.84萬元，物業貶值逾18%。
參考近期同類單位造價，同座對下一層的A室，面積同為1,503平方呎，於去年12月底成交，當時的成交價為3,655萬元，即上述單位的造價較去年底的同類成交低出約3%。
美聯物業業務董事黃永財透露，現時匯璽合共有約246個二手放盤，入場費約640萬元，而同類單位的入場費則約3,700萬元。