2021-02-23
經濟日報
政府去年公布首批8組適合用作公營房屋發展的棕地群，當局早前公布詳細位置圖，其中一組面積達17公頃的元朗沙埔用地，位置剛好在新地(00016)長春新村項目的北面。
發展局去年公布《新界棕地使用及作業現況研究》，辨識到約700公頃零散分布於新界棕地有發展潛力，首階段檢視其中160公頃的棕地，發現有8組合共36公頃的棕地群適合作公營房屋發展，連同合併比鄰用地將可擴大至63公頃。
由於當局只是公布該8組棕地群分布在元朗、屯門及大埔等區的大概位置，政府日前進一步公布詳細位置圖。
沙埔村棕地 鄰近新地項目
該8組棕地群面積介乎2至18公頃不等，大多數地盤的形狀扭曲，例如面積最大、達18公頃的屏山北用地，屬於兩幅分別位於白花村西面，及朗天路以北兩段用地，其中北面地盤將會較近西鐵天水圍站。
至於另一組面積達17公頃的錦田沙埔棕地群，佔地約17公頃，位於沙埔村北面、逢吉鄉，鄰近新地長春新村的項目，計劃興建多達3,891伙，而政府今次則未有將該長春新村項目納入公營房屋研究範圍，避過被收地。
另外一組位於屯門藍地北的棕地群，研究範圍大約7公頃，鄰近菜園村，但研究範圍中央位置竟有大片列明不作發展的墓地群，預計繞過墓地群建屋，將會增加日後建屋發展的難度。
整體8組棕地群預計可提供2萬個公營房屋供應，相信以屏山北及沙埔兩個規模較大的棕地最有發展潛力，市場估計單是該兩個項目料能提供1.4萬伙供應。