2014-08-27
經濟日報
【本報訊】旺角上海街舊樓昨日舉行強拍，投資者罕有遭到小業主「托價」爭奪，雙方競價15口後，最終由擁多數業權優勢的資深投資者盧華以1.46億元奪得，但造價較底價已經高出兩成。
由盧華提出強拍的上海街58及60號舊樓，由於本身已經掌握逾87.5%，市場原先預計會以底價1.184億元統一業權，未料最終「殺出」持有舖位的小業主譚先生參與競逐。
競價15口 高底價2成售
拍賣剛以1.184億元開價，已經獲持9號牌的盧華代表永成地產經理蔡仁耀承價，隨即持3牌的譚先生亦加價至1.2億元競投，及後每口承價200萬元，互相競逐至1.46億元才由盧華投得，較開價高出2,760萬元或23%，樓面地價約8,624元。
面對小業主「托價」競逐，蔡仁耀指出，公開拍賣已經預計這種情況出現，項目會連同早前完成收購上海街62至64號合併發展，地盤擴大至4,000平方呎，將發展為商住物業
另外，麗新發展（00488）申請強拍旺角基隆街54、56號舊樓，現時持有85.7%業權，只剩地下A號舖未能收購，故此提出強拍。文件亦顯示，該舊樓樓齡只有38年，未符合強拍條例要求，料法庭不容易短期內批出強拍令。