2021-02-23
經濟日報
一手市場近日相當活躍，出現多盤齊推局面，但由於市場競爭大，容易分薄客源，發展商加推加價幅度，仍然相當克制，可見發展商仍望希望去貨為主，先求量、後求價。
市場已消耗一定購買力
多個發展商同期推盤，尤以九龍市區更是出現多盤齊推搶客局面，至少有4個全新項目同期推售搶客，以近日推售的兩個九龍盤收票可見，出現分薄客源的情況。
啟德GRANDE MONACO截至昨日收票約600張，反觀第1期MONACO在上月中開售，首輪銷售錄得3,272個登記認購：至於觀塘安峯，截至昨日截收約120票，收票情況亦較為慢熱。
事實上，踏入2021年一手交投暢旺，1月份成交錄逾1,450伙，本月至今亦已售近1,000伙，市場已消耗一定的購買力，需要略為回氣。加上新盤市場多盤齊推，競爭較大，現時發展商加推加價幅度仍然相當克制。
以啟德GRANDE MONACO為例，昨日首度加推50個單位，只有個別大單位實際加價最多2%，其他戶型包括細單位，均未見有加價情況，仍然維持原價。
至於觀塘安峯，上周五加推50伙，同樣維持原價。顯示發展商在定價上，仍然未敢過分進取，尚以保持克制策略，希望先去貨為主。
作者：梁振鋒