2021-02-23
經濟日報
多個新盤部署預算案公布後推。啟德GRANDE MONACO昨首度加推50伙，折實價834.6萬元入場，折實呎價22,601至27,063元，個別單位輕微加價2%；另元朗尚悅•天城洋房項目，預料本周末會開放睇樓，下周招標發售。
發展商持續加快推盤，會德豐地產啟德GRANDE MONACO，昨加推50伙，戶型包括1房至4房，包括13個1房、4個2房、20個2房、9個3房及4個4房，單位面積由345至961平方呎，價單定價由1,049.8萬至3,146.5萬元，價單呎價由28,427至34,040元。
以折扣率20.5%計算，今批單位折實價由834.6萬至2,501.5萬元，折實呎價由22,601至27,063元，發展商稱，撇除坐向、樓層同景觀等因素，是次屬原價加推。今次樓價最低的單位為1B座18樓D室，屬1房，面積351平方呎，折實價834.6萬元，折實呎價23,778元。
觀塘安峯 今首輪推售68伙
今次加推大部分大單位維持原價加推，僅個別戶型作輕微加價，例如新價單中的1A座9樓A室，面積827平方呎，折實價2,117.5萬元，較首張價單中的同座11樓A室，折實價2,087.5萬元。新推出單位樓層較低但樓價反而高1.4%，連同樓層因素計算，實際加幅約2%。
而今批單位市值約8.3億元，折實價計則約6.6億元。兩張價單合共推出118伙，折實市值約14億元。據市場消息指，項目暫收約600票，較已推出的單位超額認購約4倍。
至於華懋觀塘安峯已於昨日晚上6時截票，將於今天開售68伙，其中52伙以價單形式銷售，另16伙以招標推，據市場消息指，項目最終截收約120票，較價單形式發售的單位超額認購約1.3倍。
尚悅•天城 周末開放睇樓
而元朗唐人新村尚悅•天城洋房項目亦積極部署。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，預料本周末會開放睇樓，下周有機會招標，至於會否出價單則仍在考慮中。
項目共設16幢洋房，每座洋房採3層連天台設計，戶型涵蓋3房及4房間隔，實用面積介乎1,772至1,826平方呎，每戶皆設獨立私人花園和太陽能滅蟲燈，而所有車位均備有電動車充電支援服務。發展商昨開放現樓示範單位9號洋房預傳媒參觀，實用面積1,777平方呎，為3房（連3套房）及書房加工作間連廁。
林達民續指，新年前後北區一帶的別墅活躍，有不少人睇樓及有若干成交，而疫情過後不少人對住屋需求改變，更追求私人空間。有見別墅需求大，因此決定農曆年後隨即推出項目。
作者：梁振鋒、馮詠欣