2014-08-27
經濟日報
【本報訊】早年積極進行舊樓收購的私募基金豐泰地產投資，未來陸續有住宅及商業項目登場，下季先推何文田棗梨雅道單幢盤；另銅鑼灣中央樓綜合商業項目擬本年底招租。
豐泰地產投資董事總經理朱惠德指，樓市未來仍以政策主導，供應仍然不足，加上建築成本及地價高昂，預期樓市平穩發展，難有大跌空間。
故集團今年第四季，會先推何文田棗梨雅道3號全新住宅項目，涉67伙，主打面積600至1,000餘平方呎的兩、3房戶，吸換樓客；緊接為與田生（00183）合作的九龍城聯合道18號，提供92伙，擬於明年首季以現樓推售。
銅鑼灣中央樓 年底招租
另涉109伙的西半山干德道31號（前適雅大廈）仍在建中。餘貨方面，目前西半山瑧環已累沽102伙，套現逾16億元，尚餘4伙待售，包括29樓A、B室，33及35樓，價單定價由4188萬至1.025億元，昨開放示範單位予傳媒參觀。
商業項目方面，集團4年前以約28億元收購的銅鑼灣中央樓，將建成綜合式商廈（包括零售及甲級寫字樓），樓面27萬平方呎，傾向長線收租，今年底招租。
朱惠德又證實購入觀塘觀點中心全幢，與早前市傳作價15億元接近，擬作翻新。對於零售市道稍放緩，朱氏認為僅屬短暫，舖租長遠料平穩發展。
對於未來吸納土儲模式，朱氏指會集中物色市區項目，辣招無疑令重建難上加難，惟政府推出招標的官地多屬新界區，難以發揮。對於即將截標的尖沙咀中間道商業地感興趣，不排除合資入標。