2021-02-22
經濟日報
本港第4波疫情確診個案回落至單位數字，馬鞍山居屋富寶花園1座錄確診個案，該座於2月錄得1宗成交，已補地價以585萬元沽出，實用呎價約1.2萬元。
私人參建的富寶花園約28年樓齡，位於錦英路6號，建有12座，每層10伙，提供4,200個單位，為馬鞍山第二大居屋屋苑，向來交投平穩，已補地價成交佔7成，未補地價則佔4成。美聯馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示，1月屋苑錄6宗買賣成交，其中5宗已補地價，樓價由514萬至650萬元，平均實用呎價由1.1萬至1.27萬元。
431呎中層 呎價8469
至於錄得確診個案的1座，今年以來先後錄得3宗成交，其中最新為1座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望少海景。單位原叫價628萬元，放盤約1個半月，累減43萬元，減幅約6.9%，已補地價585萬元沽出，實用面積呎價12,087元。原業主於1999年10月以150萬元（已補地價），持貨21年多帳面獲利435萬元；另1宗為1座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，已補地價以650萬元沽出，實用呎價10,980元。
目前屋苑約50個放盤，部分單位同時一併於自由市場和綠表市場放盤，正如3座中層E室，實用面積431平方呎，未補地價叫價365萬元，每平方呎叫價8,469元，為目前最平放盤單位；已補地價則開價600萬元，每平方呎叫價13,921元。至於錄有確診的1座約2個放盤，其中1個為中層B室，實用面積591平方呎，未補地價叫價445萬元，每平方呎叫價7,530元。
高層望吐露港 呎價叫12183
物業部分單位可遠眺吐露港，此類單位有價有市，業主惜售，如7座一個高層單位，實用面積591平方呎，已補地價開720萬元，每平方呎叫價12,183元。
作者：盧金施