2014-08-27
經濟日報
二手樓價急升，不少買家未計清楚本身的承接能力前便盲目追價入市，最終要撻訂離場，其中美孚新邨便連錄兩宗撻訂個案，買家損失逾20萬元離場。
其中，美孚新邨4期百老滙街89號高層C室，實用面積767平方呎（建築1,023方呎），一名換樓客以本月初以約750萬元購入，實用面積呎價9,778元，屬於市價水平。惟買家購入單位後，未能如期簽署正式買賣合約，被賣方沒收約22萬（以以樓價3%計）訂金，若連賠償雙方佣金計，即合共損失約37萬元離場。據悉，原業主近日已經把單位重新推出市場放售，叫價780萬元。
另一宗撻訂個案是，美孚新邨6期蘭秀道46號高層F室，實用面積約719平方呎，買方於上月底以720萬元購入，惟購入單位後才發現，本身的負擔能力不足，於是放棄15萬元訂金離場。據悉該買家已經購入其他較低價的單位。
南豐新邨 放盤1天490萬沽
另一方面，市場缺盤嚴重，另類單位同樣受追捧。鰂魚涌南豐新邨4座中層C室，有指是遺產物業，放盤一天即以490萬元沽出，造價較個別銀行網上估價約486萬元略高。
其次沙田第一城17座事故單位同層戶，實用面積451平方呎（建築面積562平方呎），成交價450萬元，平市價約8%，實用呎價9,978元。