東九龍兩盤對撼，觀塘安峯昨原價加推35伙，折實價730.2萬元入場，下周二率先首輪開售68伙，截擊啟德GRANDE MONACO，該盤暫收約150票，超額認購約1.2倍。
踏入牛年隨即爆發新盤戰，多區出現搶客戰，並集中於九龍市區。華懋安峯昨加推2號價單合共35伙，包括10個1房及25個2房，面積由377至631平方呎，價單定價由912.7萬至1,734.2萬元，折扣率維持20%，折實價由730.16萬至1,387.38萬元，折實呎價由18,743至22,663元。
今次加推單位大致亦維持原價。不過，據市場消息指，發展商亦向代理指將會提高代理佣金，當促成指定單位數量成交後，佣金將劃一為5%，較之前市場流傳的2.75至3.25%（視乎戶型而定），大約加了約2%佣金，變相增加優惠。發展商昨公布首份銷售安排，將於下周二（23日）推出68個單位，其中有52伙以價單形式銷售，另有16伙則以招標形式推。
GRANDE MONACO擬下周末售
九龍東另一新盤，會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO已於日前開價，昨日開始收票，據市場消息指，項目暫收約150票，較首張價單68伙超額約1.2倍。
會德豐地產常務董事黃光耀指出，GRANDE MONACO示範單位首日開放數小時暫錄500名參觀人次，料全日可達2,000名參觀人次。他指由於希望首批單位有吸引力，故項目較首期加價幅度輕微，並已參考農曆年後的市場反應，未來加推單位會有加價空間，並將於短期加推，最快下周末發售。
另外，項目昨日亦更新價單，重新為指定單位提供一或二按，但一按今次最高只可借7成，較第1期的8成為少。至於息率今次亦不設免息期，首兩年息率為P減2.5厘（P為5厘，即實際供樓利率2.5厘）。至於二按則最多可借25%。
春節假期過後，新盤旺勢未減，本周六、日一手市場以餘貨盤銷售主導，其中由帝國集團及香港小輪 （00050） 合作發展，恒地 （00012） 負責銷售的屯門青山灣帝御第3期帝御•嵐天，將於今日上午次輪銷售128伙。項目昨中午截票，合共錄得4,342個登記數字，超額約33倍。
另一方面，萬科香港執行董事周銘禧稱，今年中將推出何文田自由道項目，涉及約160伙，戶型由開放式至兩房，面積約250至500平方呎，預計2023年首季落成。
此外，遠中集團位於跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，將於周日發售1伙。
另外，九倉 （00004） 山頂77 / 79 PEAK ROAD，昨公布銷售安排，推出4幢洋房招標。而恒地 （00012） 元朗尚悅•天城亦已上載樓書，預計最快下周公布銷售安排以招標形式發售。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安