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東九大戰 安峯周二售截擊GRANDE MONACO 新盤旺勢未減 帝御•嵐天今次輪售128伙

2021-02-20    經濟日報
東九龍兩盤對撼,觀塘安峯昨原價加推35伙,折實價730.2萬元入場,下周二率先首輪開售68伙,截擊啟德GRANDE MONACO,該盤暫收約150票,超額認購約1.2倍。 踏入牛年隨即爆發新盤戰,多區出現搶客戰,並集中於九龍市區。華懋安峯昨加推2號價單合共35伙,包括10個1房及25個2房,面積由377至631平方呎,價單定價由912.7萬至1,734.2萬元,折扣率維持20%,折實價由730.16萬至1,387.38萬元,折實呎價由18,743至22,663元。 今次加推單位大致亦維持原價。不過,據市場消息指,發展商亦向代理指將會提高代理佣金,當促成指定單位數量成交後,佣金將劃一為5%,較之前市場流傳的2.75至3.25%(視乎戶型而定),大約加了約2%佣金,變相增加優惠。發展商昨公布首份銷售安排,將於下周二(23日)推出68個單位,其中有52伙以價單形式銷售,另有16伙則以招標形式推。 GRANDE MONACO擬下周末售 九龍東另一新盤,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO已於日前開價,昨日開始收票,據市場消息指,項目暫收約150票,較首張價單68伙超額約1.2倍。 會德豐地產常務董事黃光耀指出,GRANDE MONACO示範單位首日開放數小時暫錄500名參觀人次,料全日可達2,000名參觀人次。他指由於希望首批單位有吸引力,故項目較首期加價幅度輕微,並已參考農曆年後的市場反應,未來加推單位會有加價空間,並將於短期加推,最快下周末發售。 另外,項目昨日亦更新價單,重新為指定單位提供一或二按,但一按今次最高只可借7成,較第1期的8成為少。至於息率今次亦不設免息期,首兩年息率為P減2.5厘(P為5厘,即實際供樓利率2.5厘)。至於二按則最多可借25%。 春節假期過後,新盤旺勢未減,本周六、日一手市場以餘貨盤銷售主導,其中由帝國集團及香港小輪 (00050) 合作發展,恒地 (00012) 負責銷售的屯門青山灣帝御第3期帝御•嵐天,將於今日上午次輪銷售128伙。項目昨中午截票,合共錄得4,342個登記數字,超額約33倍。 另一方面,萬科香港執行董事周銘禧稱,今年中將推出何文田自由道項目,涉及約160伙,戶型由開放式至兩房,面積約250至500平方呎,預計2023年首季落成。 此外,遠中集團位於跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,將於周日發售1伙。 另外,九倉 (00004) 山頂77 / 79 PEAK ROAD,昨公布銷售安排,推出4幢洋房招標。而恒地 (00012) 元朗尚悅•天城亦已上載樓書,預計最快下周公布銷售安排以招標形式發售。 作者:梁振鋒 責任編輯:黃鑠安