2021-02-20
經濟日報
春節過後，二手睇樓價氣氛回暖，10大屋苑周末睇樓量急升66%，旺市持續，並延至二、三線屋苑，千萬元單位亦獲承接，其中沙田帝堡城套3房以1,138萬元沽出。
春節長假期過後，二手睇樓量恢復。中原研究部統計本周10大屋苑預約睇樓量478組，按周急升66%至，回復至假期前水平，當中8個屋苑睇樓量上升，以港島區屋苑睇樓量回升較為明顯，鰂魚涌康怡花園增加4倍至50組，而鴨脷洲海怡半島亦上升3.5倍至45組。康怡區內代理指，屋苑2月至今錄得12宗成交，超越上月全月10宗成交，社交距離措施放寬，經濟活動逐步恢復正常。
而利嘉閣統計的50大屋苑周末預約睇樓量，亦上升2成至1,300組，逐步收復上星期過年的跌幅。
二手市場續旺，二、三線屋苑千萬單位亦具承接。市場人士指出，帝堡城7座高層B室，實用面積873平方呎，套3房加工人房，為屋苑最大分層戶，單位於上月以1,230萬元放盤，終減價92萬元，以1,138萬元沽出，實用呎價13,036元，售價較銀行估價1,234萬元低96萬元，亦較同座同室2019年高位1,325萬平賣了187萬元。原業主於2006年以460萬元購入，持貨15年帳面獲利678萬元。
藍灣半島3房 減12萬易手
同時，小西灣藍灣半島2座中層A室，實用面積597平方呎，3房連套房，客飯廳四正，擁海景，原業主叫價約1,050萬元，議價後以1,038萬元成交，減價12萬元，實用呎價17,387元，新買家為同區用家。原業主於2014年10月以745萬元購入，持貨7年帳面獲利293萬元。
其次，珀麗灣2月暫錄16宗買賣成交，其中3房佔4成，套3房以970萬元沽出。美聯物業高級分區營業經理熊建明表示，屋苑3座低層B室，實用面積781平方呎，套3房連工人房，望青馬汀九海景，單位原開價1,000萬元，現以970萬元易手，減價30萬元，實用呎價12,420元。新買家為本區客，因家庭成員增，需要更多自住空間，趁新一年換購3房自用。
CCL報176.11點 按周跌0.24%
不過，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）則最新報176.11點，按周跌0.24%，屬於連升兩周之後再度回落，在8大指數之中有5個下跌，其中九龍區連跌兩周，最新報168.78點，創兩年新低。指數反映1月25至31日二手市況，當時正值春節前政府加大強制檢測，包括針對多區實施「突擊封區」。
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作者：盧金施、余敏欽
責任編輯：黃鑠安