2021-02-20
明報
【明報專訊】雖然近日樓市氣氛暢旺，但樓價指數反覆；最新公布、具體反映今年1月25日至31日市况的中原城市領先指數CCL報176.11點，按周跌0.24%；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報178.40點，按周跌0.40%；同時，CCL（中小型單位）報176.20點，按周跌0.29%，顯示三大整體指數齊升兩周後回軟。
獨豪宅樓價指數按周上升
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價走勢持續反覆向上，以近3周計，CCL累升0.61%、CCL Mass累升0.46%、CCL（中小型單位）累升0.59%。另一方面，CCL（大型單位）最新報175.61點，按周升0.06%，豪宅樓價連續6周企穩於175點上下，最高176.79點，最低174.42點，顯示山頂文輝道第9及11號住宅地截標前，市場持續觀望。
黃續指，新春假期前市場上筍盤陸續被消耗，預料樓價反覆上升即將出現，新春後季節性的旺市持續，二手成交不斷增多，估計未來樓價升勢反覆而穩定。
四大分區方面，新界東CCL Mass報190.31點，按周升0.51%，為近10周即約兩個半月新高；新界西CCL Mass報165.40點，按周升1.60%。
本周港島九龍樓價回軟
至於市區，港島CCL Mass報185.49點，按周跌1.82%，上周急升後正常回軟；九龍CCL Mass報168.78點，按周亦跌1.08%。可留意的是，近日長實（1113）港島中半山波老道豪宅成交呎價達13.6萬元、創亞洲一手分層物業新高，豪宅指數有望突破悶局，將於數周後開始反映。