2021-02-19
經濟日報
上月整體工廈價格按月輕微回升，當中以屯門區工廈升幅最大。在活化工廈及撤辣稅效應下，後市料會有支持。
美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數（MII），1月份最新報321點，按月回升0.8%。租金方面則輕微下跌，1月份美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報167.1，按月略跌0.3%。
九龍灣葵涌樓價 同升0.5%
工廈呎價按月錄得上升的有6區，其中屯門區的升幅較大，按月升1.5%，1月份報3,172元。九龍灣及葵涌區的最新呎價為5,033及3,820元，同樣按月升約0.5%。荃灣及黃竹坑區同錄0.3%的升幅，最新呎價分別為3,984及6,671元。觀塘工廈呎價升約0.1%，最新呎價報6,183元。
另外，有4區工廈呎價按月錄得下跌，其中紅磡及土瓜灣區跌幅較大，按月跌0.6%，1月份報5,134元。長沙灣、柴灣及沙田（包括火炭/石門）同錄約0.2%的跌幅，最新呎價分別為5,969、4,820及4,076元。
1月286買賣 創年半新高
買賣宗數上，1月份工廈買賣註冊錄286宗，按月增加3.2%，創2019年6月社運以來新高，而新盤餘貨單位例如大角咀雲之端、觀塘駿業街46號及黃竹坑VIGNATURE，合共佔38宗，1月份註冊金額錄約33.5億元，按月升21.2%。
美聯工商董事陳偉志表示，雖然本港疫情仍未完全受控，但由於市場逐漸適應後疫情時代，再加上去年底政府落實撤銷雙倍印花稅，準買家入市成本降低，在新盤餘貨帶動下，工廈成交宗數上升。展望後市，若本港疫苗接種計劃取得進展，或可進一步減少疫情所帶來的不明朗因素。在活化工廈2.0、「撤辣」效應及新盤帶動下，預計後市工廈交投量將會得到支持。