【本報訊】西半山日前有物業創新高價售出,刺激豪宅買賣氣氛,據市場消息指,南區赫蘭道11號,剛以公司股權轉讓方式售出,作價8.2億元,持貨5年僅賺不足3%離場。
該屋地於去年9月曾推出市場招標,物業實用面積10,977平方呎,據悉物業最終以8.2億元售出,實用呎價74,702元,較意向價低18%。
原業主為卓悅(00653)主席兼大股東陳健文,據悉他於2016年時,透過「買殼」形式購入物業,當時有傳作價約8億元,意味今番以賣殼形式售出物業,持貨約5年,帳面僅賺約2,000萬元離場,賺幅不足3%。
跑馬地樂翠台3房 呎價25353
利嘉閣地產助理分區市務經理游焯偉表示,跑馬地樂翠台A座中層4室,實用面積1,147平方呎,屬3房連工人套房間隔,曾開價2,960萬元,最終議價後減價52萬,以2,908萬元售出,實用面積呎價25,353元。
原業主於1989年以223萬元購入單位,轉手帳面獲利約2,685萬元,樓價升值約12倍。