2021-02-19
經濟日報
最新政府數字顯示，本港失業率達7%，數字升至近17年新高，惟政府認可科興新冠疫苗在香港作緊急使用，利好利淡因素爭持，市場普遍預計，今年樓市會平穩發展，最樂觀預計今年樓價看升1成。
疫情困擾本港逾1年，打擊經濟環境，導致失業率攀升，最新公布的失業率數字升至近17年新高。政府統計處剛公布，經季節性調整的失業率由去年10月至12月的6.6%，上升至去年11月至本年1月的7%。
不過，最新失業率仍未達沙士最高水平。翻查資料，2003年受沙士疫情沉重打擊，失業率為7.9%，當中5至7月季度，香港失業率更創下8.7%的歷史高位，失業人數高逾30萬人。另外，政府認可科興新冠疫苗在香港作緊急使用，當中科興100萬劑今日到港，而復必泰月底亦有100萬劑到港。
萊坊：中港通關 樓價關鍵
利好利淡因素爭持下，業界普遍預計，本年樓市會平穩發展。浸大財務及決策系副教授麥萃才認為，失業率高反映經濟狀況不好，但只屬心理影響，而且購買私樓的客人普遍不是失業人士，反而疫苗接種在即對經濟及樓價有利，所以預料全年樓價會平穩，甚至有5%內的上升空間。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，除非今年年中可進行大規模全民接種，否則他相信疫苗在港推出的因素對樓價的影響不大。相反，他認為，樓價的表現視乎何時通關，並指恢復中港兩地聯繫，會是影響樓價最關鍵的要素。
兩大地產代理則看好後市，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在去年的市況下，樓價依然企穩，相信本年樓價會有10%或以上的升幅；而美聯物業住宅部行政總裁布少明指，隨疫情漸趨穩定，加上北水有望重臨，故全年樓價可望升5%或以上。
作者：潘淑盈