2021-02-19
經濟日報
牛年伊始，新盤爭相推出，啟德GRANDE MONACO昨晚首推68伙，折實呎價由2.18萬至2.53萬元，較上月推出第1期首批略高約5%，1房折實價766.2萬元入場，並將於今天起收票。
會德豐地產繼上月推出啟德MONACO取得佳績之後，再加上疫情近日持續趨向穩定，防疫措施有所放寬，而同區地皮日前揭標造價理想等多個因素刺激下，發展商昨日公布第2期GRANDE MONACO的首張價單，合共68伙，戶型包括1房至4房，當中包括16個1房、39個2房、11個3房及2個4房。
折實呎價21829至25280
今批單位面積由351至961平方呎，價單定價由963.7萬至3,044.6萬元，價單呎價由27,456至31,798元。發展商提供5種付款辦法，以折扣率最高的180天即供付款辦法計算，最高折扣率為20.5%，今批單位折實價由766.2萬至2,420.5萬元，折實呎價由21,829至25,280元。
而銀碼及呎價最低的單位為1B座5樓D室，屬1房，面積351平方呎，折實價766.2萬元，折實呎價21,829元。由於今期不設開放式單位，故入場費較第1期MONACO為高，若與上月月初第1期的首批單位價錢比較，當時首批80伙折實呎價由20,368至24,692元，今次高出約5%。
黃光耀：項目今起收票
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於今天起開始收票，首批價錢反映第2期景觀、低密度各方因素，以及日前啟德住宅地地價指標為市場帶來信心，故價錢亦參考新地價。
另外，最近市況相當暢旺，對推盤更有信心，同區批出的地價亦理想，反映發展商睇好後市。發展商又指，今次價錢希望打響牛年頭炮，為「啟航起動價」，稍後加推的單位將會有一定加價空間。
另外，在第1期發展商有提供一、二按付款，包括最高8成無壓力測試一按，不過今次就不設相關按揭安排，意味買家須自行找銀行及其他機構承造按揭。
中原地產九龍董事劉瑛琳稱，項目定價合理，與同區一手餘貨相若，預計可延續第1期銷情。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着多個新盤登場，市場置業情緒高漲，預計樓市小陽春旺市可延續，預計本月一手成交可達1,400宗水平。
作者：梁振鋒