2014-08-27
經濟日報
另一戰場將軍澳亦將爆發新盤大戰，新地（00016）天晉IIIA已收票逾3,500張，超額認購17倍。長實（00001）等緻藍天料周內公布樓書，目標中秋前後賣樓。
新地副董事總經理雷霆表示，將軍澳區內發展成熟，換樓需求不再局限於本區，反而各區換樓客都會考慮購入區內物業，不愁沒有買家。即使區內同期有其他新盤競爭，也只會令該區成為市場焦點。同時，天晉IIIA以細單位為主，較符合現時市場需求。
新地夥中銀 提供按揭優惠
他又指，天晉IIIA收票情況踴躍，集團希望可盡量減低水份，讓準買家可對樓盤情況有更好的掌握。另外，又會待本周六（30日）首輪銷售之後，再決定加推細節，以及是否加價。
另外，新地夥拍中銀向天晉IIIA的買家提供按揭優惠，中銀個人金融及產品管理副總經理周澤慈表示，該行向天晉IIIA買家提供的按揭利率，最低可達P減2.85厘（P為5厘），或者銀行同業拆息H加1.9厘。而成功批出按揭的買家，又可獲優惠存款利率，利率等同按揭批出的息率。
市場消息指，截至昨晚9時為止，該盤累積收票已逾3,500張，以周六發售的192伙計算，超額認購17倍。
同區另一個大型新盤也爭取截擊推出，長實牽頭的日出康城緻藍天，準備下月賣樓。長實地產投資董事黃思聰表示，項目周內會公布樓書；項目將會設有兩個示範單位及交樓標準戶，希望可盡快開放。價單亦希望短期內公布，可趕及在中秋節前後賣樓。
緻藍天首批 預告價「吸引」
對於同區的新盤大戰，黃思聰認為，緻藍天的賣點多，加上過去日出康城系列樓盤，都有不少外區客捧場，所以不擔心造成競爭，反而買家可有更多選擇。集團也會貫徹貼市價推盤的策略，而且首批單位定價，會很有吸引力，甚至比同區新盤更吸引。
長實高級營業經理何家欣補充，項目提供1,648伙，全數單位均屬3、4房戶，由於樓盤位處日出康城的單邊位置，所以大部分單位享有海景。同時，緻藍天更設有少見的4房雙套大單位，該種戶型在日出康城系列的標準單位之中首次出現。位置方面，與現時日出康城樓盤對比，緻藍天最接近港鐵站。
撰文:呂勁康