2014-08-27
經濟日報
港島西區率先爆發新盤戰，堅尼地城浚峯昨晚首推50伙，價單呎價1.86萬至2.61萬元，最高折扣13%，大部分單位折實價貼近同區二手價，下周日（31日）將發售36伙。
恒地（00012）主席李兆基私人持有的浚峯，昨晚公布首份價單，涉及50個單位，價單定價659.6萬至1,616.5萬元，價單呎價18,656至26,167元。
今起接受認購 周六截止
另外，發展商提供多項付款優惠，包括6%的90天即供折扣、4%至5%印花稅優惠，以及2%恒地會員優惠，最高優惠折實13%。
由於發展商規定1房戶買家不可享受最高5%的印花稅津貼，以此計算，入場價折實約580.4萬元。據銷售安排顯示，項目今天開始接受認購登記，周六（30日）晚截止，周日（31日）率先發售36伙。
據代理提供的資料顯示，同區一手樓包括Imperial KENNEDY及加多近山，過去成交平均實用呎價，分別為2萬及2.24萬元。至於區內的二手樓，包括寶雅山、Lexington Hill及寶翠園等，實用平均呎價由1.6萬至1.96萬元不等。
再對比是次浚峯首份價單的呎價，折實呎價介乎1.62萬至2.3萬元，僅有8伙的定價低於2萬元（折實呎價低於1.74萬元或以下），因此，浚峯可以說是貼市價推盤。
KENSINGTON HILL 快出樓書
另外，會德豐地產的KENSINGTON HILL銷售亦已進入最後部署。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，項目3房清水房示範單位工程已進入尾聲，項目定價會參考附近的新盤、例如嘉里建設（00683）旗下西營盤高士台。
對於同區多個新盤即將推出，陳惠慈認為KENSINGTON HILL本身條件很好，市場對此類的物業有需求，會根據早前定下步伐去推盤。
另外，KENSINGTON HILL會為全數單位提供德國品牌Miele廚房家電，價值由20萬至40萬餘元不等，同時會為部分住戶，提供Quintessentially Lifestyle國際精英會會籍。
資料顯示，KENSINGTON HILL提供75戶，主攻2房及3房戶，標準單位實用面積約570至870平方呎。
撰文:呂勁康、文倩婷