2021-02-18
經濟日報
面積近330公頃的啟德發展區，屬於香港市區最後一個大型發展計劃，將會興建成超過3萬個單位，以及超過1,400萬平方呎的零售及辦公室樓面，較維園面積更大的都會公園，以及3個大型的體育場館，打造成為啟德體育園。
啟德坊中低密度發展 增強通風
GRANDE MONACO所在的沐泰街，屬於整個啟德發展區的東北部，列為「啟德城中心」的住宅及商業帶，其中12幅的私人住宅地皮，打造成為「啟德坊」，屬於中低密度發展的無平台住宅區，每個項目均規定要有高低座建築，增強區域的通風。
啟德坊位置上靠近港鐵啟德站，隨着屯馬線第二期有望在今年內通車，將會接駁至紅磡站，日後啟德無論來往九龍東、九龍西、新界東、新界西均會更加方便。
啟德站北面的多幅商業地均已經批出，除了規模最大的第1F區2號商業地將會打造成地標商廈，興建逾30層高的甲級寫字樓外，基座還有多層超過70萬平方呎的購物商場，預計將於明年落成，同時利福國際亦投得鄰近的商業地計劃打造成新的SOGO大型百貨公司。
除了GRANDE MONACO之外，今年啟德區內仍有多個新盤有機會推出，合共涉及4,139伙，比鄰由恒地(00012)發展的沐泰街7號項目，總數1,182伙，第一期預計先推出479伙，而跑道區的豪宅項目亦預計會在今年登場，包括中國海外(00688)發展的維港1號，將會提供1059伙。
作者：余敏欽