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五月 19, 2021 星期三 間有陽光 28° 82% 酷熱天氣警告

荃灣TML廣場中層戶 每呎5484元放售

荃灣區新型工廈因外型討好,配套齊全,因而成為市場追捧對象,而現正放售的TML廣場,有中層單位,連裝修以約890萬元放售。 備寫字樓裝修 擁開揚景 萊斯物業高級客戶董事姚敏思指,荃灣海盛路3號TML廣場中層單位,面積約1,623平方呎,現以意向價約890萬元放售,平均呎價約5,484元,以單位市值租金約2.55萬元計,租金回報率可達3.4厘。單位備有寫字樓裝修,樓底高約4.4米,內有獨立洗手間、會議室,24小時中央冷水,而落地玻璃大窗設計,景致開揚。 TML廣場為億京發展的工廈項目,樓齡不足10年,樓高35層,備玻璃幕牆、華麗大廈,優質管理,雖為工廈,但外觀有如商業大廈,甚受用家鍾愛,另外,物業設有3層特大停車場,車位充裕,大廈更為用戶提供免費接駁巴士往來港鐵荃灣站,而該廈距西鐵荃灣西站亦只需數分鐘路程,周邊亦有多線巴士及小巴往返各區,交通極為便利。 據資料顯示,TML廣場由於樓齡新,而且位置方便,租、賣均算活躍,市場新近錄得低層C5室買賣成交,面積約1,665平方呎,以約960萬元易手,平均呎價約5,766元,而去年全年,該廈錄約6宗成交,平均成交呎價由4,480元至6,283元不等,至於租務成交,平均呎租介乎15至31元,市場新近錄得中層單位,面積約5,138平方呎,以10萬元租出,平均呎租19元,另低層單位,面積1,736平方呎,以每平方呎18元承租,月租約31,248元。