2021-02-18
經濟日報
甫入新一年，工商舖市場轉活，激發業主放盤意慾，而工廈市場受惠活化政策，用途漸擴，成為不少買家入市投資之選，而現放售的葵涌亞洲貿易中心一籃子單位，分布於大廈中、高層，交吉或連租約，迎合不同客源所需，入場費由約238萬元起。
5個散單位 可獨立售
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事歐嘉麗指，獨家放售項目為葵涌梨木道79號亞洲貿易中心一籃子單位，包括19樓全層，28樓17至18室，以及31樓20至22室，單位面積由約553平方呎，以至全層約13,804平方呎，當中有連租約及交吉單位可供選擇，售價最低由約238萬元起，平均呎價約4,000餘元。而叫價最低的單位為28樓17室，面積約553平方呎，以交吉形式出售，平均呎價約4,304元，該單位市值呎租10元，若將單位作長線收租之用，預計租金回報可近3厘。
全層22伙 罕有放盤
至於，28樓及31樓的單位分別為相連、及三連單位，並已全部完成單位分間工程，全方位以應不同買家需求，而業主同樣接受以獨立散單位形式出售，而屬全層放售的19樓，現時分間成22個單位，面積介乎約488至1,230平方呎不等，部分交吉、部分連租約，而該層樓面屬該廈矜罕全層戶，故業主傾向以全層形出售。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，亞洲貿易中心去年錄15宗成交，平均呎價介乎3,300餘至4,500餘元，而最新成交為中層A室，面積約713平方呎，成交價約323萬元，平均呎價約4,530元，另外，中層單位，面積約558平方呎，以每平方呎約4,265元易手，成交價約238萬元。
中原（工商舖）工商部分區營業董黎紹賢指，亞洲貿易中心採玻璃幕牆設計，屬於葵、荃區高質素工商綜合大廈，而客源以用家為主，租務需求亦見穩健，而該廈地下至5樓為停車場，車位數量非常充足，同時可入40呎貨櫃，令用家便捷度上升。黎氏續指，現正放售的一籃子單位，包括一個全層樓面及5個單位，為有興趣的準買家提供不同的選擇，同時全層樓面可作自用或收租之用，由中、細銀碼單位，以至全層物業，全面滿足市場不同用家、投資者所需。
作者、責任編輯：陳嘉敏