【本報訊】二手樓市交投氣氛好轉，但不少指標屋苑及半新盤均錄得蝕讓個案。
其中九龍站君臨天下3座高層B室，實用面積1,061平方呎，屬3房間隔，享永久維港煙花海景，業主原本以4,750萬元連車位放盤，剛減價100萬元至4,650萬元沽出，呎價43,827元，屬市價水平。
原業主於2015年以4,600萬元連車位買入，持貨6年，是次轉手帳面獲利50萬元，但若連購入單位的釐印費（195萬元）及代理佣金等雜項支出，估計明賺暗蝕逾230萬元。
皓畋1068萬沽 帳面貶值161.6萬
另外，有半新盤亦錄蝕讓個案，其中何文田皓畋1座中層A室，實用面積506平方呎，日前以約1,068萬元售出，呎價約21,107元。據了解，原業主於2016年以1,229.6萬元買入上址，持貨近5年，帳面貶值161.6萬元離場。成交紀錄冊顥示，業主購入單位時獲不少現金回贈。
而屯門滿名山1座高層C室，實用面積625平方呎，以730萬元沽出，呎價11,680元。原業主於2016年以750.8萬元購入單位，目前轉手帳面虧損20.8萬元。