2021-02-18
經濟日報
【本報訊】疫情緩和，個別餐廳趁機租舖。曾於銅鑼灣開業40多年的中菜「蛇王二」去年結業，相關人士近日以12萬轉租灣仔道舖位重新開業。
改名「蛇王易」 新舖省租6成
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，曾於銅鑼灣波斯富街屹立逾40年的地標店舖「蛇王二」，於去年4月不敵新冠肺炎疫情而結業，其原班人馬最近取名同音字「蛇王易」，承租灣仔灣仔道218至220B號利昌大廈地下A號舖重開，成交月租約12萬元，按新舖位面積約1,030平方呎計算，呎租約116.5元；該舖舊租金同約12萬元。
「蛇王二」主打蛇羹和燒味飯，位於銅鑼灣波斯富街24號地下A號的舊舖，面積約1,000平方呎，該舖月租曾達38萬元。2019年因社會爭議等影響，業主曾減租至每月約30萬元。
銅鑼灣駱克道多層 租跌7成
不過，由於生意持續下跌，最終「蛇王二」決定結束營業，約滿不續租。今次由銅鑼灣轉戰到灣仔重開，每月節省約18萬元或6成租金。
近日租金回調，吸引餐飲業租舖，如銅鑼灣駱克道多層舖位，曾由翠華茶餐廳以約146.4萬元租用，租客遷出多時。消息指，最近獲茶餐廳租用，月租約45萬元，租金跌近7成。
此外，油麻地碧街41至47號地下及1樓舖位，面積合共約5,300平方呎，早前亦獲餐廳以每月約25萬元租用，新租金較舊租跌約3成。
舖位買賣方面，消息指，荃灣大廈街17A號地下舖位易手，物業面積約1,000平方呎，成交價料約2,050萬元，呎價約2萬元。據了解，該舖由麵店租用，月租約6.1萬元，回報率約3.6厘。