2021-02-18
經濟日報
啟德第4E區2號地皮昨日以102.8億元批出，每平方呎樓面地價約15,861元，貼近市場估值上限，增強發展商推盤信心。會德豐地產啟德全新盤GRANDE MONACO今日公布首張價單，首推逾兩成單位，即逾50伙，更預告價錢看高一線。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，GRANDE MONACO首張價單將涵蓋1房至4房單位，並有一按及二按付款安排，價錢將參考第1期，平均成交價約1,200萬元，成交呎價約2.5萬元，強調GRANDE MONACO更低密度及可享海景，預期有1成差幅，並透露市場尚有逾百個MONACO向隅客，對項目銷情有信心。
對於近日新盤氣氛，黃光耀指股市近日表現造好，帶動市場氣氛，亦增加入市信心，樓市於農曆年後表現向好，形容：「樓市好似一隻牛咁，牛氣沖天！」
資料顯示，GRANDE MONACO共247個單位，由1座34層高座及4座低座住宅組成，實用面積332至1,679平方呎，提供1房至4房，全新示範單位日內正式開放。
另一方面，屯門青山灣新盤帝御•嵐天繼續收票，截至昨晚8時左右暫收4,206個登記，當中地產代理登記佔30個，以周六次輪128伙計，暫超額認購31.8倍，將於明日截收登記。
帝御•嵐天收4206票 超額32倍
帝御•嵐天昨首錄撻訂，涉及6座16樓3室，面積324平方呎，1房間隔，買家原於本月6日首輪銷售時以501.67萬元買入單位，呎價1.55萬元，惟買家未有依時簽署正式買賣合約，放棄已付5%訂金，損失逾25萬元訂金。發展商已停售單位，市場預期稍後加價重推。
另外，恒地(00016)旗下馬鞍山迎海•駿岸單日售出2伙，其中6座19樓F室，實用面積1,454平方呎，成交價2,398.8萬元，呎價16,498元。單位連租約售出，買家採用120天即供按揭付款計劃。據了解，買家完成交易後可獲相等於樓價2%現金回贈，另可享不多於2個車位認購權。
觀塘安峯 料趕下周發售
其他新盤方面，市場消息指觀塘北部安峯暫超額認購逾倍，有機會短期公布銷售安排，趕下周發售。黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨將3樓A室單位加價，面積411平方呎，較10月份定價調升至1,281.2萬元，加幅3%，安排周日發售予合資格員工或其相關人士。
作者：梁子謙