2021-02-17
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
樓齡34年的居屋康華苑，位於藍田半山位置，住客須乘接駁車方可抵達附近的藍田港鐵站，但樓價相對相宜，而且可承造9成按揭，被視為熱門上車屋苑之一。
屋苑分3座而建，樓高37層，屬風車型居屋，每層最多有16伙，最高4層則只有8伙。合共提供1,680個單位，主供實用300至400餘呎的1、2房戶型。此外，單位原則廚房設有露台，可作為晾曬用途，亦有部分業主會將其納入廚房空間。
最新成交為C座高層5室，望維港煙花海景，實用面積380平方呎，業主以550萬元放盤1星期後獲區內客議價，最終減至530萬元成交，呎價13,947元。
作者：麥穎華