2021-02-17
經濟日報
【本報訊】新年期間各區二手交投量持平，將軍澳區於年假期間累錄近20宗成交，上半月私樓成交達121宗幾近與1月同期看齊。
交投熾熱，促使買家加快上車腳步，其中晉海2房獲首置客睇樓1次即入市，而粉嶺名都2房更同時獲3組買家還價，至於元朗YOHO Town高層2房，議價3萬元以理想價成交。
首置客睇樓1次 848.5萬購晉海
將軍澳區本月中為止，私樓成交達121宗，與上月同期125宗相若，而年假期間市場累錄20宗成交，又以新都城交投最旺，月內暫錄14宗，氣氛暢旺，促使個別買家即使只睇樓1次也趕緊上車。
如剛成交的日出康城4期晉海2座高層D室，實用面積471平方呎，2房望開揚景，單位半年前已放盤，開價900萬元，近日始脫離3年SSD期限，隨即吸引區內首置客注意。新買家見單位全新，加上樓層高，第一次睇樓已即場還價，最終以848.5萬元承接，實用呎價18,015元；原業主於2017年以766.3萬元購入，轉手帳面獲利82.2萬元。
粉嶺名都2房 吸3組客還價
睇樓氣氛並未因年假因素而消減，尤其是600萬元以下的筍盤，買少見少，一有放盤即成市場追捧對象。剛易手的粉嶺名都6座低層G室，實用面積369平方呎，2房間隔，開價485萬元，由於叫價吸引，吸引3組準買家同時還價，最終由「零議價」買家奪得心頭好，實用呎價13,144元。
同樣以細價樓成交為主的元朗區，春節期間錄近10宗成交，本月整區累錄近百宗，放盤業主零議價、收窄議幅者比比皆是。其中，YOHO Town 6座高層F室，實用面積411平方呎，原開價680萬元，但因為單位極高層，所以只肯減3萬元，獲買家以677萬元成交，實用呎價16,472元，屬同類單位近期理想價。