2021-02-12
東方日報
整體樓市交投轉旺，新界洋房買賣亦增加。西貢匡湖居近日連錄3宗買賣，為近年罕見，其中一幢洋房日前以2,838萬元沽出，持貨3年多帳面只升值約10萬元，料有機會蝕使費離場。
中原陳沛堯表示，上述物業為1期單號屋，實用面積約1,048方呎，連約700方呎花園，單位有裝修兼擁全海景，同區換樓客議價兩星期後購入，呎價約27,080元，原業主於2017年11月以2,828萬元買入。另一幢同期數同面積洋房，亦獲同區收租客以2,718萬元承接，呎價約25,935元。
同屋苑亦錄理想價成交，陳氏續稱，項目G段雙號屋，實用面積約1,323方呎，花園面積約1,100方呎，外區用家睇樓一星期，即決定以2,638萬元購入，做價創該段數新高，呎價約19,940元。
凱旋門3560萬獲承接
西區寶翠園2月錄至少6宗買賣。該行黃新利透露，物業2座高層G室一個套三房單位，望全海景，日前以約2,650萬元轉手，以實用面積約954方呎計，呎價約27,778元，新買家為用家。原業主持貨達20年，單位升值逾3.3倍。
此外，九龍站豪宅盤再錄二手買賣。利嘉閣黃英豪稱，其中凱旋門朝日閣高層E室，實用面積約1,010方呎，套三房連工人套房設計，獲買家以3,560萬元承接，呎價約35,248元。屋苑本月暫錄約兩宗二手買賣。