牛年樓市 丁財兩旺

牛年伊始，各大發展商預期樓市氣氛將會向好，無論上車盤以至大額豪宅物業料會錄得理想承接，業界乘勢部署於年內大規模開盤吸客，料推動市況更加熱鬧。 新地料新盤交投達1.7萬宗 新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆祝願牛年全民康泰，政經和順，牛年好市及百業騰飛。 Prince Central勢成頭炮 他指出，樓市需求強勁，隨着稍後開始接種疫苗及中港料將通關等刺激，今年一手住宅交投量可望回升兩成至約1.7萬宗。加上受惠於各國量化寬鬆及低息環境持續兩大利好因素，今年樓價具有上升動力。 該集團今年會繼續積極推盤，當中何文田Prince Central料於新春假期後打頭陣推售，提供101個單位。而同系多個大型項目亦料年內登場，例如元朗站上蓋發展項目，第一期設1,030伙，早前已入紙申請預售樓花同意書，料最快上半年可推出市場。同時，旗下天水圍濕地公園路項目提供約2,000伙，與同區亦設約2,000伙的天榮站發展項目均有機會於年內登場。 長實估樓價5%內窄幅上落 長實集團(01113)執行董事趙國雄祝讀者辛丑牛年健壯如牛，牛來接福，福牛運轉。同時祝今年有意置業人士，能覓得心頭好，一家大小迎新居，上和下睦樂安康。 21 BORRETT ROAD一期料值百億 他指出，去年疫情下樓市未見大幅調整，今年樓價可望保持平穩，料維持約5%以內窄幅上落。該公司牛年部署在港開售多個新盤，當中西半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第一期已接受預約睇樓，每戶面積均逾2,000方呎，全數可享維港海景，每個單位售價超過一億元，首期市值料逾100億元。而第一季末至第二季初料將推出元朗洪水橋項目，提供約341伙，以兩房為主。第四季則有機會開售黃竹坑站港島南岸第三期，設約1,200伙，年內亦會繼續推出將軍澳日出康城SEA TO SKY尚餘單位。 信置預期低息持續 需求勁 信和置業(00083)集團聯席董事田兆源恭賀讀者牛年身體健康，萬事如意，做生意的生意興隆，打工的步步高陞。他預期，牛年利率會繼續低企，農曆新年後會有不少新盤推出市場，料市場反應理想。 主攻鐵路或臨海盤 他指出，本港住屋需求強勁，市場上累積購買力料將逐步釋放，樓價經過去年整固之後，今年可望保持平穩，全年一手市場交投量可望回升，集團於年內計劃開售多個住宅盤，供應主要來自鐵路或臨海項目，相信仍可切合市場需求。當中首季有機會多盤齊發，而兩個大型重頭項目元朗錦上路站項目及將軍澳日出康城第十一期項目，各自設有約2,200及1,880伙，料分別在第三及四季登場。 恒基睇好住宅今年漲價10% 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民祝願讀者於牛年，牛轉乾坤行大運，置業上車人士安居樂業，年年高升。他認為，本港樓價「硬淨」，樓市前景樂觀，預計今年樓價有機會上升5至10%。 啟德項目最快季內推 其部門年內計劃推出多個大型項目，主力提供具剛性需求的細單位，當中集團於啟德區內的頭炮盤，即沐泰街項目一至三期共有約1,200伙，最快第一季內開售。同系紅磡黃埔街大型重建項目，第一期料設約1,000伙，有機會年底推出。新界方面，坐落於粉嶺馬適路的項目，將建約1,800伙，由於粉嶺北一帶將來會成為新衞星城市，具發展前景及潛力。而元朗洋房項目尚悅•天城，屬低密度洋房項目，只有16伙，有機會農曆新年後發售。 會地指豪宅走勢看高一線 會德豐地產常務董事黃光耀恭祝讀者新年進步，身體健康，事事如意。今年是牛年，相信樓市好像牛一般充滿動力，希望讀者們可以把握機會，盡快置業安居。 GRANDE MONACO新春後賣 他認為，樓市剛性需求仍然強勁，加上疫苗普及與疫情可望受控，中港通關亦將帶動內地客重回香港樓市，整體樓價可望上升5至8%，豪宅物業走勢料會更好，全年樓價升幅可達雙位數。 該公司繼1月開售啟德MONACO錄得熱銷佳績後，牛年亦將部署推出大批新盤，當中該發展項目第二期GRANDE MONACO，早前已取得預售樓花同意書，最快農曆新年後發售，提供約247個單位，包括低座物業。年內亦有機會開售區內另一大型樓盤，兩期合共提供1,051伙。 新世界：中小戶價格勢平穩 新世界發展(00017)營業及市務部總監黃浩賢恭祝讀者牛年行好運，身體健康，家宅平安，萬事如意。他認為，疫情爆發以來市場已累積了不少購買力，市場剛性需求強勁，購買力將陸續釋放，預計上半年樓市成交回升。展望全年整體樓價將靠穩橫行，中小型住宅料平穩發展，個別新盤供應較少的地區及豪宅，則可望有單位數字升幅。 柏傲莊III蓄勢待發 他透露，集團去年推售沙田大圍站項目柏傲莊I及II的銷情理想，市場反應熾熱，向隅客眾多。今年將主力部署開售全新第三期柏傲莊III，涉共892伙，單位間隔多元化，涵蓋一至四房戶，其中部分單位可享城門河景，料最快上半年登場，將為集團牛年的重點項目。