港島甲廈空置 上月再新高

據中原（工商舖）統計，今年1月份港島整體甲廈空置率錄得約9.42%，按月上升0.31個百分點，再創有記錄以來新高。 中環區空置率降 中原（工商舖）資料顯示，2021年1月港島甲級商廈空置情況升勢未停，該月港島整體甲廈空置率錄得約9.42%，比去年12月遞增0.31個百分點。 統計的5大核心區中，只有中環指標商廈表現較佳，由12月約7.38%，減少至最新約7.17%，按月回調0.21個百分點，較去年1月時高出3.34個百分點。 其他4區包括金鐘、銅鑼灣、灣仔、上環甲廈空置率則未見改善，跌勢擴大，按月跌幅約0.03至1.59個百分點，當中金鐘區1月甲廈空置率錄得約9.82%，較12月上升0.03個百分點；而升幅最嚴重為銅鑼灣，1月數字為9.43%，相信由於該區集結旅遊及零售元素，商業氛圍大受影響，在一線核心區租金下跌的情況下，銅鑼灣商廈的抗跌力更低。 該行指出，早前運輸及房屋局局長陳帆出席立法會時首次表明，只要香港確診數字維持於低水平，加上待大部分市民接種疫苗後，中港澳三地通關將「指日可待」。 該行稱，內地企業一向鍾情香港甲級商廈，取其知名度及地利優勢等上佳因素；過去一年受疫情影響，內地投資者及企業難以來港擴展業務，令本港寫字樓市場大受影響，加上不少企業受全球經濟影響而收縮規模，致令商廈租務受壓。若日後正式落實通關措施，相信抑壓已久的內地企業將可來港大展拳腳，尤其現時港島甲廈租金明顯回落，相信將會成為中資企業承租的好時機，預計屆時會有助紓緩甲廈空置情況。