2021-02-16
東方日報
肺炎疫情下,本港樓價未見回落,細價二手上車盤成市場搶手貨。其中成交價一般介乎200多萬至300多萬元的大嶼山澄碧邨,近年交投量轉旺,該物業一個16座單位,本周推出拍賣,開價260萬元,呎價約3,194元。
本周五忠誠拍賣將推出10項物業,當中佔4項為住宅單位,而上述項目座數一個中層A單位,實用面積約814方呎,上月曾以相同開價推出。去年澄碧邨至少錄得6宗買賣成交,其中去年12月透過拍賣售出的該項目20座連天台單位,實用面積約814方呎,以300萬元賣出,呎價約3,686元。另外,同年11月中19座一個中層戶,實用面積約822方呎,亦以290萬元沽出,呎價約3,528元。
麗都花園每呎開價7772元
同場拍賣亦有一個深井麗都花園2座中低層A單位,實用面積約579方呎,開價僅約450萬元,呎價約7,772元。銀行網上估值約622萬元,該單位開價低近28%或172萬元。另外,場內推拍一個青衣居屋青泰苑銀主盤,為俊泰閣高層5室,未補價第二市場開拍價340萬元,以單位實用面積約401方呎計算,呎價約8,479元。
另方面,今次拍賣會推拍一個另類非住宅投資物業,為荃灣聯和樓天台A,建築面積約280方呎,開價30萬元,呎價約1,071元。該天台曾於上月底以52萬元推拍,現減價達42%或22萬元翻拍。