2014-08-26
太陽報
雖然銀行對二手單位估價急升，但仍追不上樓價升勢，細價樓市場在過去周末，屢錄估價不足買家照買個案，馬鞍山居屋富寶花園低層戶，個別銀行網上估價僅約308萬元，竟獲買家以375萬元承接，做價較估價高逾22%。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山區400萬元以下盤源短缺，有睇樓客僅睇樓一日，在估價不足情況下，仍以自由市場價375萬元購入富寶花園11座低層戶，建築/實用面積564/482方呎，建築/實用呎價約6,649/7,780元；同區租盤缺貨，新港城L座兩房戶以月租1.4萬元租出，實用呎租約38.6元。據了解，上址富寶花園單位個別大型銀行估值約308萬元，料新買家首期須付較多錢入市。
祥益表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座中層D室售約365萬元，但銀行估值僅約320萬元。美聯稱，荃灣中心17座高層A室以347萬元轉售，實用呎價約9,278元，高市價6%。據了解，該單位網上估值約334萬元。
油翠苑實呎破頂
粉嶺花都廣場再破頂，美聯表示，屋苑5座高層E室，實用面積370方呎，以約356萬元售出，實用呎價約9,622元創同類新高。
資料顯示，油塘居屋油翠苑B座低層10室獲買家以400萬元購入，實用呎價1萬元料創屋苑新高。環亞拍賣昨拍賣售出天水圍居屋天富苑F座高層6室銀主盤，自由市場成交價約342萬元，較開價搶高約11%，實用呎價約5,262元。