2021-02-16
經濟日報
疫情稍為緩和，但仍有物業被列入強制檢測，最新包括將軍澳新都城1期1座。其實屋苑2月上半月交投保持平穩，暫錄約13宗成交，整體實用呎價約1.68萬元。
美聯物業高級分區營業經理黃富強表示，新都城有座別被列入強檢，對二手市場亦有輕微影響，部分買家、業主均有表示暫停安排睇樓活動。
2月暫13成交 呎價16772元
新都城本月至今暫錄約13宗成交，較上月同期相若，目前平均實用呎價16,772元，較上月全月的16,194元上升4%，主要是上月底至本月初，市場筍盤逐步被吸納所致。個別買家怕遲買會貴，所以趕於農曆新年前入市，正如2期4座高層F室，實用面積713平方呎，屬3房套房連士多房間隔，裝修企理，加上位置方便，基座設大型購物商場，吸引同區客承接換樓，成交價1,055萬元，呎價14,797元。
大部分2房 樓價低於800萬
據悉，屋苑3期合共約有160個放盤，最平叫價為625萬元，屬於1期的2房戶，為2座低層F室，實用面積364平方呎，呎價17,170元。其實屋苑大部分2房戶樓價低於800萬元，故新買家可承接最高9成按揭。
新都城由恒基兆業地產發展，分別由1、2期及都會豪庭（3期）組成，樓齡由21至25年不等，合共提供6,768個單位，主供2至3房套房戶型。物業緊靠港鐵寶琳站，並由多條通往商場的行人天橋連接，當中2期商場更為區內大型購物商場之一，集中不少潮流店舖、生活百貨，為人流集中地。
作者：麥穎華