2014-08-26
太陽報
樓市再現升浪，個別發展商趁勢狂加價，長實（00001）大埔嵐山第I期暫推「1+親」單位中，21名買家只購三房主單位，棄購的21伙開放式迷你單位料短期內獨立拆售，昨更率先加價13至32%，加價後折實即供售價177至215.1萬元，呎價10,000至11,031元，全部由低市價彈升至市價，進身呎價「萬元戶」行列，個別呎價更較鄰貼的三房單位高出近35%。
長實地產投資董事劉啟文稱，嵐山第I期暫推約100套「1+親」單位，逾60%以組合形式售出，但有21名買家只購三房主單位，而未有選購毗連的開放式副單位，因應市場需求，短期內將推售該批開放式戶。
該批單位昨已更新價單，較原先售價上調13至32%，加價後即供折實售價177至215.1萬元，呎價10,000至11,031元。他認為，是次加價只是調整至市場價錢，加幅合理。
價單顯示，該盤昨加價的開放式戶中，個別加價逾50萬元，其中3座8樓H室，面積177方呎，原價單售價156.9萬元，新售價為208.2萬元，加價51.3萬元，加幅32.7%，價單呎價由8,864元急升至11,763元，即使扣除最多售價15%即供等折扣，折實呎價亦要約一萬元。
累沽661伙 套40億
該盤最初開價時，聲稱較同區新盤做價低約30%，是次加價料已抵銷折讓幅度，個別開放式戶呎價較貼鄰的三房單位高近35%。
長實高級營業經理何家欣表示，嵐山第I期開售二十多日，暫沽出661伙，套現約40億元，昨原價加推108伙的價單，加推26伙於本周五發售，當中包括8套以組合形式推售的「1+親」單位，折實最低即供售價為3座2樓G及H室，折實售價663.7萬元與130.9萬元，後者屬項目暫時最低售價單位。
同區二手市錄高價成交，中原黃達雄稱，大埔中心12座低層D室，獲租客約468萬元購入，實用呎價約10,130元，高市價約4%，創同類新高。
觀月新貨周五發售
另信置（00083）觀塘觀月．樺峯昨加推30伙的價單，本周五起發售，價單售價1,115.2至4,081萬元，呎價18,499至31,176元，後者料創同區新高。該盤累售逾250伙，套現逾21億元，全數標準戶已推出。
大埔逸瓏灣II昨獲買家斥逾3,600萬元連購兩伙。新世界（00017）元朗溱林昨獲一家庭買家以約2,585.5萬元連購1座洋房及1個分層戶。沙田名家匯昨修訂樓書部分資料。