市場消息透露，上水天巒日內瓦大道東雙號屋，實用面積2,792平方呎，3房間隔，連約1,068平方呎天台及2,862平方呎花園，原叫價4,800萬元，最近減至4,300萬放盤即吸引用家洽購，最終以約4,268萬元易手，呎價15,287元，屬市價水平。
資料顯示，買家為內地客，早於2010年以約4,667萬元購入單位，持貨約11年帳面蝕讓約399萬元離場。
另外，中原地產分行經理鄭俊輝表示，筲箕灣形薈1A座高層C室，實用面積457平方呎，2房間隔，以1,068萬元易手，呎價23,370元。原業主於2016年以1,048萬元購入，持貨5年，帳面獲利20萬元，僅升值2%。若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計實屬明賺暗蝕。